Одним из спорных вопросов, обсуждаемых и исследуемых в гражданском праве, является вопрос признания в качестве отдельного объекта недвижимости нежилых помещений, расположенных в цокольном (полуподвальном) этаже жилого многоэтажного здания. В статье рассматриваются актуальные вопросы в данной сфере. Выводы авторов базируются на проведенном анализе нормативных актов, а также на обосновании собственной позиции по конкретному судебному решению.