Что бы прийти к решению доверять агенту по недвижимости организование всех сделок по куплю и продажу квартир в Ереване и дальнейшее сопровождение сделок, можно прийти разными способами.
Вероятно, каждый раз вы просто начинаете решение любой задачи с поиска профессионала, который способен найти оптимальное решение: "Каждый должен заниматься своим делом". Считаете не разумным, не экономным или, даже, ниже своего достоинства тратить драгоценное время на поиск и отбор вариантов, организацию просмотров и т.д. А хотите получить комплекс услуг: помощь в понимании "чего я хочу", есть ли в подобные квартиры в Ереване. Что выгодно купить, как не потратить деньги на недвижимость, в которой не захочется жить, которую придется продавать дешевле, чем купил. Какие квартиры в Ереване в моде для покупки сегодня, почему это модно. Подбор квартир, их анализ, просмотр, разъяснение, подводные камни и оптимальные решения, определение рисков и их вероятность, организация и проведение сделки, послепродажная поддержка.
Хотелось, чтобы вы осознанно выбрали второй описанный выше вариант поиска квартиры. Те, кто приходят к этому, уверенно идут по жизни. Все, чем они занимаются, делается серьезно, прагматично, продуманно, профессионально, крепко и надолго.
В чем-то услуги агентств недвижимости в Армении можно сравнить с услугами турфирм. Мы привыкли обращаться в турфирмы, но ведь можно самим получить визу, забронировать гостиницу, купить билет. Но никто так не делает. Удобнее и надежнее и, сегодня уже дешевле, поручить эту работу агентству.
В первом квартале текущего года в Армении зафиксирован небольшой рост цен на недвижимость. Цены на квартиры в Ереване выросли по сравнению с предыдущим кварталом на 2,8%, а в областях - на 1,5%, сообщил на пресс-конференции начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Госкомитета кадастра недвижимости Арман Петросян.
По словам Петросяна, одним из показателей установления стабильной ситуации является рост на 27,9% количества сделок на рынке недвижимости по сравнению с тем же периодом прошлого года. Согласно прогнозам Государственного комитета кадастра недвижимости при правительстве Армении, темпы роста количества заключенных сделок продержатся до конца года. Согласно тому же прогнозу, не произойдет спада цен.
По утверждениям Петросяна, мировой финансовый кризис начал отрицательно сказываться на рынке недвижимости Армении с августа 2008 года, а с сентября 2009 рынок начал стабилизироваться: ежемесячно стали расти цены на недвижимость и увеличивалось количество сделок. Так, в первом квартале этого года рыночная цена 1 кв.м жилплощади в столице возросла на 2,8%, а в областях на 1,5%. За этот же период было заключено 36 499 сделок.
Арман Петросян добавил, что наиболее высокие цены отмечаются на квартиры в центральной части столицы. Согласно данным Госкомитета по кадастру недвижимости, 1 кв.м в центре Еревана стоит 470 600 драмов или порядка 1200 долларов
В Армении цены на недвижимость до конца текущего года не претерпят изменений. Такое мнение выразил исполнительный директор ассоциации участников ипотечного рынка Армении Эдуард Оремян.
По его словам, на сегодня спрос на рынке недвижимости довольно высокий, однако "насколько гармоничным будет дальнейшее развитие рынка, зависит от повышения спроса со стороны платежеспособных клиентов". При этом он добавил, что уровень платежеспособности населения в Армении пока не повышается, что напрямую отражается на кредитном рынке.
По данным Госкомитета кадастра недвижимости Армении, число сделок по недвижимости, зарегистрированных в первом квартале 2011 года, возросло в годовом разрезе почти на 28%, составив 36.499$.
Рост цен за отчетный квартал колебался в пределах 1,5-3% в зависимости от расположения. Так, по данным кадастра, средняя цена на столичное жилье в многоквартирном доме установилась на уровне 271 тыс. драмов за кв/м, а на частное жилье - 281 тыс. драмов за кв.м. В регионах наиболее высокие цены на жилье установились в таких городах как Абовян и Вагаршапат (по 160 тыс драмов за кв/м), Аштарак, Горис и Иджеван ( за 140 тыс драмов за кв.м). При этом Котайкская область оказалась наиболее активной и по числу сделок (14% от общего количества сделок).
