Права созаемщика касательно недвижимости, купленной по ипотеке

Граждане довольно часто задают такой вопрос: какие права созаемщика по ипотеке есть на квартиру, которая была оформлена по ипотеке, и можно ли ему претендовать на долю в этом объекте недвижимости? Ответить на него довольно сложно. Изначально стоит сказать, что бывшая супруга имеет вправе претендовать на часть в квартире, приобретенную по ипотеке. А так в большей части случаев, созаемщик не имеет прав. Однако есть отдельные моменты касательно того, когда созаемщиком является жена.

Созаемщиком могла стать супруга заемщика, которая вела совместное с супругом хозяйство, и покупаемая в кредит квартира автоматически причислилась к их общей собственности, если брачного контракта между супругами не было подписано. Согласно статье 256 Гражданского кодекса имущество, нажитое в браке, - это общая собственность мужа и жены, а конкретно:

1. Купленное во время законных отношений имущество автоматические считается совместной собственностью, в случае, когда не имеется никакого договора либо не установлен другой режим данной собственности.
2. Если имущество принадлежало одному из семейной пары до момента вступления в брак либо было получено в дар либо в наследствие, то это и остается его собственностью и после расторжения брака.

3. Вещи индивидуального пользования (к примеру, обувь или одежда) не считая дорогие украшения и предметы роскоши, пусть и приобретенные в период законных отношений за общие деньги, признается собственностью того, кто использовал их.

Если квартира, купленная в кредит, относится к общему имуществу, то созаемщик (жена) может потребовать часть в ипотечной недвижимости. И ее может не беспокоить, погашена ли сумма ипотеки или нет, а также некоторые другие сопутсвующие вопросы. Для решения проблемы касательно данной темы важно обратиться за помощью к опытному юристу.